Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

13158 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten und äußerst gepflegten Einfamilienhaus im grünen Berliner Ortsteil Rosenthal. Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein großzügiges Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der einen gepflegten ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum, das taghelle Duschbad sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt des Hauses und begeistert durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, während der angrenzende Essbereich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden geeignet ist. Von hier aus öffnet sich der Raum zur modernen, hell gestalteten Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Bosch und Siemens ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Die Kombination aus Funktionalität, Stauraum und offenem Charakter macht die Küche zu einem attraktiven Bestandteil des täglichen Familienlebens.Über die bodentiefe Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Außenfläche. Hier entsteht ein geschützter Bereich, der sich hervorragend für eine Lounge, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden im Freien eignet. Der gepflegte Garten hinter dem Haus ergänzt das wohnliche Gesamtbild und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Grünen.Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Auch auf dieser Ebene überzeugt das Haus durch einen klar strukturierten und gut nutzbaren Grundriss. Alle Räume sind bequem über den Flurbereich erreichbar. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und schafft durch die Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre.Das Kinderzimmer präsentiert sich hell, freundlich und großzügig geschnitten. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Der Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Jugendzimmer. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, kann jedoch flexibel auch als zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum gestaltet werden.Das moderne Familienbad im Obergeschoss ist taghell und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine Regendusche sowie eine Eckbadewanne mit integriertem Whirlpool. Damit bietet es nicht nur Funktionalität für den Alltag, sondern zugleich einen privaten Wellnessbereich zum Entspannen.Ein weiteres Highlight ist der über eine zusätzliche Treppe erreichbare Spitzboden. Dieser eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf individuell gestaltet werden, beispielsweise als Stauraum, Hobbybereich oder Rückzugsort.Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gehobene Ausstattung, die helle Raumgestaltung, die überdachte Terrasse sowie der liebevoll angelegte Gartenbereich schaffen ein rundum stimmiges Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt auf dem Grundstück, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten und dieses attraktive Immobilienangebot harmonisch vervollständigen.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohnkomfort, einem stimmigen Grundriss und einem besonders angenehmen Wohnumfeld. Die Lage in einer idyllischen und familienfreundlichen Nachbarschaft macht das Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten.

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