Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 8
Größe 200 m²
75443 Ötisheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Häuser sind einfach nur vier Wände. Und manche Häuser warten darauf, dass jemand sie wiederentdeckt. Dieses ca. 1892 erbaute 1-2 Familienhaus in Ötisheim ist genau so ein Haus: nicht perfekt, nicht glattgebügelt, nicht von der Stange - aber voller Geschichte, voller Charme und mit unglaublich viel Potenzial. Wer ein frisch modernisiertes Zuhause sucht, wird hier vermutlich nicht fündig. Wer jedoch ein Haus sucht, das man mit Ideen, handwerklichem Geschick und Herzblut wieder zum Leben erwecken kann, sollte sich dieses Objekt unbedingt genauer ansehen.Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet dafür aber eine beeindruckende Größe von ca. 200 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche. Hier gibt es Platz ohne Ende, hohe Decken, helle Räume, eine gemütliche Grundausstrahlung und viele Möglichkeiten, die nur darauf warten, genutzt zu werden. Ob für Bastler, Hobbyhandwerker, kreative Köpfe oder Menschen mit geringen Ansprüchen, die vor allem viel Raum zu einem außergewöhnlich günstigen Preis suchen - dieses Haus ist eine echte Gelegenheit für alle, die nicht nur den aktuellen Zustand sehen, sondern das, was daraus entstehen kann.Schon beim ersten Eindruck spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Die Räume erzählen von früheren Zeiten, von Leben, Begegnung und Nutzung. Gleichzeitig bietet die vorhandene Fläche eine seltene Freiheit: Wohnen, Arbeiten, Hobby, Mehrgenerationennutzung oder eine Aufteilung als 1-2 Familienhaus - vieles ist denkbar. Besonders schön ist die helle, freundliche Wirkung des Hauses. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und als doppelverglaste Kunststofffenster ausgeführt. Beheizt wird das Objekt aktuell über Gas-Einzelöfen.Keller: Im Untergeschoss wartet ein echtes Stück Geschichte: ein riesiger Gewölbekeller, der früher als Bierkeller genutzt wurde. Allein dieser Bereich macht das Haus besonders. Massive Mauern, viel Platz und eine Atmosphäre, wie man sie heute kaum noch findet, eröffnen hier spannende Möglichkeiten - ob als Lagerfläche, Vorratskeller, Hobbybereich, Weinkeller oder einfach als beeindruckender Nutzraum mit historischem Charakter.Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überrascht mit einem sehr großen Raum und hohen Decken, der sofort die Fantasie anregt. Hier könnte ein großzügiger Wohnbereich entstehen, ein Atelier, ein Hobbyraum oder ein ganz individueller Mittelpunkt des Hauses. Direkt anschließend befinden sich ein behindertengerechtes Badezimmer mit Stellplatz für die Waschmaschine. Besonders praktisch ist der separate Zugang über eine eigene Türe, der auch für Rollstuhlfahrer problemlos nutzbar ist. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie einen ehemaligen Gastraum mit Theke. Gerade dieser Bereich verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Note und erinnert an frühere Zeiten, in denen hier vermutlich Leben, Gespräche und Begegnungen stattfanden. Mit etwas Vorstellungskraft kann daraus wieder ein ganz besonderer Raum werden. Abgerundet wird diese Etage von 2 Gästetoiletten. Obergeschoss: Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Ein großes Zimmer mit sehr hohen Decken bildet hier ein echtes Glanzlicht und vermittelt eine Wohnatmosphäre, die man in modernen Häusern nur selten findet. Dazu kommen ein Schlafzimmer, eine Dusche mit WC, ein weiteres Badezimmer mit Wanne, und Anschluß für eine Waschmaschine, ein Durchgangszimmer sowie ein Abstellraum. Diese Ebene bietet viele Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Hobby. Die Aufteilung ist individuell und bietet genau dadurch ihren besonderen Reiz.2. Obergeschoss: Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei teilausgebaute Zimmer. Auch hier zeigt sich wieder das große Entwicklungspotenzial des Hauses. Wer handwerklich geschickt ist und Freude daran hat, vorhandene Flächen weiterzuentwickeln, findet hier zusätzlichen Räume für Ideen, Rückzug, Hobby oder perspektivische Nutzung.3. Obergeschoss: Ganz oben befindet sich der Dachboden, der weitere Nutzfläche bietet. Ob als Stauraum oder für spätere Überlegungen - zusätzliche Fläche ist bei einem Haus dieser Größe immer ein wertvoller Vorteil.Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse, die dem Objekt einen weiteren besonderen Reiz verleiht. Sie schafft Platz im Freien, Raum für Sitzgelegenheiten, Pflanzen, gemütliche Stunden und einen schönen Übergang zwischen Haus und Umgebung. Gerade bei einem Haus mit so viel Geschichte und Charakter ist diese Außenfläche ein echtes Plus.Dieses Haus ist kein Objekt für Menschen, die Perfektion suchen. Es ist ein Haus für Menschen, die Chancen erkennen. Für Käufer, die gerne selbst anpacken. Für Hobbyhandwerker, Bastler und kreative Köpfe. Für Menschen, die viel Platz möchten, aber keinen hohen Kaufpreis zahlen wollen. Für alle, die sagen: Es muss nicht perfekt sein - aber es muss besonders sein.Und besonders ist dieses Haus. Es ist hell, gemütlich, charmant und voller Möglichkeiten. Mit ca. 200 m² Wohnfläche plus Nutzfläche, einem historischen Gewölbekeller, hohen Decken, einer großen Terrasse, zum Teil erneuerten doppelverglasten Kunststofffenstern und einem außergewöhnlich günstigen Kaufpreis bietet dieses 1-2 Familienhaus in Ötisheim eine seltene Gelegenheit. Manche Räume sind zum Teil nur ca. 2,00 m hoch, andere ca. 2,60 m. Hier kaufen Sie kein fertiges Hochglanzhaus. Hier kaufen Sie Raum, Geschichte und Potenzial. Ein Haus, das darauf wartet, mit neuen Ideen, Arbeit und Liebe wieder in eine neue Zeit geführt zu werden.Bei Interesse fordern Sie bitte unser gewohnt aussagekräftiges Exposé an, selbstverständlich mit dem Zugang zu einer echten 360 Grad Besichtigung. Nach Durchsicht dessen, stehen wir Ihnen für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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