Kaufpreis 1.250.000 €

Größe 324 m²

56179 Vallendar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit zurzeit zwei Wohneinheiten, einer Gewerbe-Einheit sowie zwei Nebengebäuden. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Vorderhaus) umfasst eine Bruttogrundfläche von ca. 226,38 m² und bietet Ihnen drei Zimmer, ein Badezimmer, das sich im Rohbau befindet, eine Küche sowie einen großzügigen Geschäftsraum. Das 1. Obergeschoss im Vorderhaus verfügt über einen Flur sowie eine großzügige, helle Küche mit angrenzendem Essbereich und einem Abstellraum. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dusche. Zusätzlich bietet die Etage ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum weitläufigen Balkon. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Durch die beiden nicht einsehbaren Fenster an zwei Seiten wird das Tageslichtbad zu jeder Tageszeit mit viel Sonnenlicht versorgt. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Dachterrasse. Zusätzlich befindet sich außen am Haus ein Aufzug, der Sie bequem in jedes Stockwerk bringt. Nebengebäude I Das Nebengebäude ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügt über eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ca. 51 m² Nutzfläche, die als Lager genutzt wurde. Eine Nutzungsänderung zu Wohnraum ist beantragt. Nebengebäude II Das zweite Nebengebäude umfasst ca. 86 m² Nutzfläche. Nach Auskunft der Denkmalfachbehörde besteht Denkmalschutz für das Vorderhaus.

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