Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 6

Größe 135 m²

04356 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Jahr 1992 mit einer Wohnfläche von 135m² auf einem 162m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie einen liebevoll angelegten Garten und einer hochwertigen Sauna. Die insgesamt 6 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Wohnideen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Wintergarten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum ideal und bietet ganzjährig einen geschützten Platz mit Blick in den Garten.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das 2. Obergeschoss verfügt ebenfalls zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei großen Velux-Dachfenstern weitere vielseitig nutzbare Wohnfläche und schafft durch den angenehmen Lichteinfall eine freundliche Wohnatmosphäre. Eines der Velux-Dachfenster verfügt über ein zusätzliches feststehendes Unterelement, wodurch ein besonders großzügiger Lichteinfall sowie ein erweitertes Raumgefühl entstehen. Die Dachfenster wurden im Jahr 2011 erneuert.Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum und ist mit einer hochwertigen Welka-Holzbau-Sauna aus dem Jahr 2000 ausgestattet. Darüber hinaus stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Vorratsraum sowie als Gäste- oder Aufenthaltsbereich nutzen lassen.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2019 wurde die Putzbeschichtung der Fassade erneuert. 2020 erfolgten die Renovierung von Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie der Einbau einer neuen Gasheizung.

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