Kaufpreis 290.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

66386 St. Ingbert

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von St. Ingbert bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 245 m² befinden sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 100 m² sowie zwei Wohneinheiten mit ca. 50 m² und 60 m² Wohnfläche. Die Wohnbereiche wurden bereits umfassend kernsaniert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Auch die Fenster wurden erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige Gartenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und vielseitig nutzbar ist. Die im Objekt befindliche, derzeit vermietete Gaststätte stellt eine solide Einnahmequelle dar und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ideal ab. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die positive Entwicklung durch das neue Rathaus in der nahegelegenen Baumwollspinnerei sorgt zusätzlich für Zukunftspotenzial. Kernsanierte Wohneinheiten Erneuerte Fenster Gasheizung (Baujahr 2016) Vermietete Gewerbeeinheit (Gaststätte) Gartenbereich Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu