Kaufpreis 59.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

09557 Flöha

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 12. Mai 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive und frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Flöha. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Durch die angenehme Ausrichtung entsteht eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Die Immobilie wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen praktischen KFZ-Außenstellplatz direkt am Haus, der komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Da die Wohnung aktuell leerstehend ist, eignet sie sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gerne unterstützen wir bei Bedarf auch bei der Suche nach einem passenden und zuverlässigen Mieter. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Gasheizung wurde erst im Jahr 2023 erneuert, wodurch bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme umgesetzt wurde. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 328 €, davon sind ca. 260 € umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten inklusive Rücklagenzuführung belaufen sich auf lediglich ca. 68 € monatlich.

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