Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 4

Größe 127 m²

73733 Esslingen am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in ruhiger Lage in der Lerchenbergstraße, in der letzten Häuserreihe direkt an den Weinbergen. Nach Süden ausgerichtet liegt der große nicht einsehbare Garten zur alleinigen Benutzung. Durch den Maisonettestil ist im Gartengeschoß die Terrasse und im Obergeschoß der großzügige überdachte Balkon. Die Wohnung eignet sich auch für die Kombination Wohnen/Arbeiten, da ein Zimmer im Gartengeschoß einen separaten Zugang zum Treppenhaus hat und somit gut als Büro nutzbar wäre. Die beiden 6-Familienhäuser der Anlage wurden 1995 auf einem ca. 1.500 qm großen Hanggrundstück erbaut. Die großzügige lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erd-und Obergeschoß. Ein großer, schöner Garten (ca. 80m² Fläche) zur alleinigen Benutzung liegt auf der Südseite. Das Obergeschoß hat einen großen Balkon (ca. 16m²) über die gesamte Wohnungsbreite. Die Wohnfläche über beide Stockwerke beträgt 127m². Schöne Bäder (Elternbad als Tageslichtbad mit Eckbadewanne und weißen Fliesen), Parkettboden, sowie die geschmackvolle Einbauküche verleihen der Wohnung ein attraktives Ambiente. Die Lerchenbergstraße erschließt die am Südhang und den Weinbergen gelegene sehr ruhige und familiäre Wohnlage von Mettingen. Die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen, den Geschäften des täglichen m Bedarfs, zu Kindergärten, Kindertagesstätten und der Grundschule Mettingen sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (in 15min Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof) machen die Lage noch attraktiver. Die Wohnung ist sehr ruhig, der Blick geht von der Wohnung ins Grüne. Gehobene Ausstattung. Parkettboden im Wohnzimmer, eine hochwertige Einbauküche mit moderner, großer Glasschiebetüre, geschmackvolle Fließen in den Bädern mit ansprechenden Armaturen, stilvolle Glaselemente zur hellen Abtrennung des Wohnbereichs vom Eingang, Parkettboden im Gartengeschoß In der Tiefgarage der Wohnanlage (mit funkelektrischem Torantrieb), gehören zur Wohnung zwei abgeschlossene Tiefgaragen-Stellplätze, die bereits im Preis enthalten sind.

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