Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

27798 Hude (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hude Süd Mehrfamilienhaus mit zwei WohnungenTop gepflegt -sofort bezugsfertig-Neue Grundsteuer 318,00 Euro 3 Zimmerwohnung im ErdgeschossIn der 75m² großen EG Wohnung wurde in alle Wohnräume Laminat verlegt. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche (mit E-Herd und Geschirrspüler, ohne sonstige E-Geräte) ausgestattet. Die einzelnen Zimmer sind geräumig und haben eine 2,80m hohe Decke. Ein Kellerraum kann als Wasch- und Trockenraum mit genutzt werden. Der Garten hinterm Haus hat eine separate Terrasse und kann mit benutzt werden. Wegen dem bevorstehenden Verkauf ist die Wohnung aktuell nicht vermietet.Die Wohnung ist für die sofortige Vermietung bezugsfertig renoviert. Bisher erzielte Mieteinnahme pro Jahr: 6.600 Euro. Heizkosten Stand 8/2022 110 Euro im Monat, Nebenkosten 80 Euro.3 Zimmerwohnung im ObergeschossDie 140m² (inkl. Nutzfläche) große OG Wohnung hat zwei Etagen. In allen Zimmern liegt Laminat. Die Wohnung hat eine Einbauküche (mit E-Herd ohne sonstige ohne E-Geräte). Im Obergeschoss ist ein sehr großes Zimmer, das in Esszimmer und Wohnzimmer aufgeteilt werden kann. Neben der großen Wohnküche ist auch noch ein weiteres Zimmer auf der Etage, welches als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich noch 3 weitere Räume, wo von 2 ausgebaut worden sind. Der dritte Raum steht als isolierter Stauraum / Dachboden zur Verfügung. Kann mit wenig Aufwand auch zum Wohnraum umgestaltet werden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Seiteneingang. Der Garten hinterm Haus kann mitbenutzt werden. Für die EG/OG Wohnung gibt es jeweils eine eigene Terrasse. Für kleine Gartengeräte steht der EG/OG Wohnung ein kleiner Schuppen hinter dem Carport zur Verfügung.Wegen dem bevorstehenden Verkauf ist die Wohnung aktuell nicht vermietet.Die Wohnung ist für die sofortige Vermietung bezugsfertig renoviert. Bisher erzielte Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400 Euro. Heizkosten Stand 8/2022 160 Euro im Monat, Nebenkosten 100 Euro.Voll UnterkellertDer Keller hat eine Nutzfläche von 75m² und hat 7 Räume. Einen großen Raum, der als Trockenraum und Waschküche genutzt werden kann und kleine Kellerräume, wo im Durchgang zu den Räumen auch die Heizungsanlage verbaut ist.

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