Warmmiete 2.150 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

93080 Pentling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.800 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige und modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase und bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht, Offenheit und Komfort. Die Wohnung ist barriereoptimiert gestaltet und ermöglicht ein komfortables Wohnen mit stufenlosen Eingang sowie großzügigen Bewegungsflächen. Bereits beim Betreten überzeugt der offen gestaltete, lichtdurchflutete Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und den hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für Familie, Gäste und gemütliche Abende. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird die Küche durch eine praktische Speis, die zusätzlichen Stauraum und optimale Ordnungsmöglichkeiten schafft. Neben den großzügigen Wohnräumen verfügt die Wohnung über ein separates Büro beziehungsweise Arbeitszimmer mit großem Fenster. Dieser Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort. Besonderen Wohnkomfort bietet auch der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag ermöglicht. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer sehr großen, modernen Dusche, zwei getrennten Waschplätzen (Waschbecken) sowie einem Bidet. Die bodengleiche Dusche sowie die großzügige Gestaltung des Badezimmers unterstützen den barriereoptimierten Wohnkomfort zusätzlich. Die stilvolle Gestaltung und die großzügige Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die weitläufige Terrasse mit ca. 70 m² Fläche, die aktuell noch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für Loungemöbel, Essbereich oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen die moderne Fußbodenheizung sowie eine integrierte Kühlung, die den hohen Wohnstandard zusätzlich unterstreichen. Aktuell werden noch letzte Arbeiten an der Wohnung fertiggestellt. Besichtigungen sind bereits jetzt möglich. Der Einzug kann ab dem 01.07. erfolgen.

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