Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 3
Größe 68 m²
83727 Schliersee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 482 m² Grundstück in Schliersee-Neuhaus. Das ursprünglich um 1880 errichtete Gebäude wurde über die Jahre umfassend modernisiert und vereint den Charakter des Bestandes mit dem Komfort heutiger Standards. Ursprünglich als zwei separate Wohneinheiten genutzt, wurden diese später zu einem Einfamilienhaus zusammengeführt. Wohnfläche ca. 68 m².RaumaufteilungErdgeschoss: großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, maßgefertigte Küche mit Granit-Arbeitsplatte, sichtbare Holzbalken in der Decke, ein Badezimmer.Dachgeschoss: Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), zweites Badezimmer.Dachspitz: teilweise ausgebaut, über Dachluke erreichbar; perspektivisch als Schlaf- oder Nutzfläche ausbaufähig.Modernisierungs-Historie:2002/2003: umfassende Renovierung, Zusammenlegung der Einheiten, vollständiger Ausbau des Dachgeschosses, neue Bodenbeläge (Fliesen, Parkett), Dachdämmung, Renovierung des Untergeschosses.2022: Erneuerung des Dachstuhls, Austausch der Pelletheizung, maßgefertigte Einbauküche, neuer Fliesenboden, weitere Innenmodernisierungen.2025: Erneuerung der Photovoltaikanlage nach Hagelschaden, Austausch des Stromspeichers (im Eingangsbereich).Ein Kaminofen ergänzt das Heizkonzept und sorgt für zusätzliche Wohnatmosphäre.Hinweis WasserschadenIn der Decke des Badezimmers im Erdgeschoss besteht ein Wasserschaden. Dieser ist bei der Versicherung gemeldet, die Ursache wird derzeit geklärt; die weitere Abwicklung erfolgt nach Abschluss der Prüfung. Wir nennen den Punkt vorab, damit Sie ihn von Beginn an einordnen können.Nebengebäude und AußenbereichSeparater Heizungsraum, Werkstatt- und Geräteschuppen, weiterer Anbau zur Lagerung, Doppelcarport mit zusätzlichem Wohnmobil-Stellplatz, Garten mit zusätzlicher Freifläche.