Kaufpreis 2.200.000 €

Zimmer 5

Größe 200 m²

10629 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

(English version see below)In Berlin Charlottenburg.Im schönsten Haus am Platz in der Giesebrechtstraße, in einem hochherrschaftlichen Altbau von 1900 befindet sich diese wunderbare 5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes wurde zuletzt lange Jahre von den Eigentümern selbst bewohnt und wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Wohnung verfügt über fünf, separat begehbare, geräumige Zimmer, die nach vorn zum Meyerinckplatz ausgerichtet sind. Eines davon mit Balkon zum Meyerinckplatz. Der Flur der sich an die große Diele im Eingangsbereich anschließt, bietet auf der rechten Seite Zugang zu allen Wohn- und Schlafräumen und endet an der Küche, die über eine zweite Tür zum kleinen Treppenhaus verfügt. Nur die Küche, das Wannenbad, das Gästebad sowie der Hauswirtschaftsraum sind zum Innenhof hin ausgerichtet. Die Wohnung hat einen Keller.Die Wohnung besticht durch eine Vielzahl charmanter Altbaudetails:- originaler Fischgrätparkettboden in der Mehrzahl der Wohn- und Schlafräume- originaler, sehr detaillierter Deckenstuck- Holzdoppelkastenfenster in den Räumen zur Straße- Deckenhöhe von bis zu 3,70 m- großes Hauptbad mit zwei Fenstern zum Hof (kann in 2 Bäder aufgeteilt werden)- Hauswirtschaftsraum mit Fenster- Fenster in drei Himmelsrichtungen- imposantes Gebäudeentrée mit schönem Metallaufzug- sehr gepflegtes GemeinschafteigentumDas Hausgeld in Höhe von EUR 1.020,00 beinhaltet die Kosten für die Heizung, für den Hausverwalter und die Instandhaltungsrücklage von EUR 195,00 monatlich.Die Grundsteuer für diese Wohnung beträgt EUR 918,04 p.a. Die Giesbrechtstraße gehört wegen ihres fast unveränderten Gründerzeitbildes zu den elegantesten Wohnstraßen im alten West-Berlin. Sie entstand um 1900 im Zuge des Ausbaus des Kurfürstendamms und wurde nach dem Historiker Wilhelm von Giesebrecht benannt.Aktuell zählt die Lage zu den begehrtesten Wohnadressen in Charlottenburg: zentral, urban und dennoch ruhig. Cafés, kleine Galerien und die Nähe zum Savignyplatz wie auch zum Kurfürstendamm verbinden klassische Berliner Eleganz mit modernem Großstadtleben.Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.English version:In Berlin Charlottenburg.Located in the most beautiful building on the square on Giesebrechtstraße, in a stately historic building dating from 1900, is this wonderful 3 to 4 bedroom apartment. The apartment, located on the 2nd floor of the building, was most recently occupied by the owners themselves for many years and is being sold in its current condition. The apartment features five spacious, separately accessible rooms facing Meyerinckplatz. One of them has a balcony overlooking the square. The hallway, which connects to the large entryway, provides access to all living and sleeping areas on the right and leads to the kitchen, which has a second door opening onto the small stairwell. Only the kitchen, the main bathroom, the guest bathroom, and the utility room face the inner courtyard. The apartment has a basement.The apartment captivates with a multitude of charming old-building details:- Original herringbone parquet flooring in most of the living and sleeping areas- Original, highly detailed ceiling stucco- Double-hung wooden windows in the rooms facing the street- Ceiling heights of up to 3.70 m- Large main bathroom with two windows facing the courtyard (can be divided into two bathrooms)- Utility room with a window- Windows facing three directions- Impressive building entrance with a beautiful metal elevator- Very well-maintained common areasThe monthly maintenance fee of EUR 1,020.00 includes heating costs, the property manager's fee, and a monthly maintenance reserve of EUR 195.00.The property tax for this apartment is EUR 918.04 per year.Due to its almost unchanged Wilhelminian-style character, Giesbrechtstraße is one of the most elegant residential streets in old West Berlin. It was built around 1900 as part of the expansion of Kurfürstendamm and was named after the historian Wilhelm von Giesebrecht.Today, the location is among the most sought-after residential addresses in Charlottenburg: central, urban, yet quiet. Cafés, small galleries, and the proximity to Savignyplatz as well as Kurfürstendamm combine classic Berlin elegance with modern city life.Our listings are based on the information provided to us by our client. The listings are provided to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The listings are subject to change and non-binding. We reserve the right to correct errors and to sell or rent the property to another party in the meantime. If you are already aware of an opportunity we have identified regarding the property offered and the other party's willingness to enter into a contract, please let us know. To schedule a viewing, please send us your phone number.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu