Kaufpreis 3.100.000 €

Zimmer 10

Größe 335 m²

82319 Starnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen rund um den Starnberger See. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen sowie die Möglichkeit zur Nutzung einer separaten Einliegerwohnung. Beim Eintreten gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der offen und freundlich wirkt. Von hier aus verteilen sich die Räume - alles wirkt hell, gut geschnitten und angenehm weitläufig.Im Wohnbereich fällt sofort das großzügige Tageslicht auf. Große Fenster holen den Garten optisch mit ins Haus und schaffen eine schöne Verbindung nach draußen. Man hat das Gefühl, dass drinnen und draußen ineinander übergehen.Der Wohnbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Die ca. 40 m² große Terrasse mit Süd-/Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Outdoor-Küche mit freiem Grillplatz - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang dar - perfekt geeignet für Gäste, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Stauflächen. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken.Im Untergeschoss eröffnet sich ein vielseitiger Bereich: Neben zwei großzügigen Hobbyräumen finden Sie hier einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, der Ihnen entspannende Stunden in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

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