Kaufpreis 1.300.000 €
99768 Harztor
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Harztor bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Gesamtwohnfläche von 909,26 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 326 m². Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.101 m² und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.Die Immobilie verfügt über 12 Wohneinheiten mit Flächen zwischen 47 und 99 m², die eine breite Zielgruppe ansprechen und bereits vollständig vermietet sind. Weiterhin verfügt das Objekt über 3 Gewerbeeinheiten, wovon zwei vermietet sind und eine aktuell vom Hauswart eigengenutzt ist. Damit bietet das Objekt von Beginn an einen gesicherten Einnahmefluss ohne Leerstand.Zur Immobilie gehören außerdem:- 14 Außenstellplätze für Fahrzeuge der Mieter- 4 Carports sowie eine Garage für zusätzlichen Stauraum und Fahrzeugschutz- Ein Gartenbereich, der den Bewohnern eine angenehme Außenfläche zur Verfügung stelltDie solide Substanz und die funktionale Ausstattung des Hauses machen es zu einem verlässlichen Renditeobjekt. Für Kapitalanleger, die ein vollvermietetes Objekt mit stabiler Ertragslage in der Region Harztor suchen, stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus eine überzeugende Möglichkeit dar.