Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 6
79761 Waldshut-Tiengen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Objektbeschreibung
Charmantes Stadthaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Tiengen zu verkaufen!Dieses charmante Einfamilienhaus, mit einer Gebäudenutzfläche von ca. 172 m², befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück im Herzen von Tiengen und überzeugt insbesondere durch seine zentrale Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.Das Anwesen eignet sich in besonderem Maße für handwerklich versierte Familien oder kreative Eigennutzer, die dem sanierungsbedürftigen Wohnhaus neuen Glanz verleihen und ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten. Ebenso bietet die Grundstücksgröße ein äußerst interessantes Entwicklungspotenzial für Bauträger.Das bestehende Wohnhaus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene, gepflegte Zimmer und besticht durch eine angenehme, private Atmosphäre. Der direkt angrenzende großzügige Garten schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zur individuellen Gestaltung ein.Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.579 m². Das angrenzende Grundstück, welches Garagen sowie Stellplätze beinhaltet und monatliche Mieteinnahmen generiert, ist ebenfalls inkludiert. Dieses Angebot vereint zentrale Lage, großzügige Grundstücksflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Energieausweis: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 276,9 kWh/(m²·a)CO2-Emissionen: 67,0Wesentlicher Energieträger: GasBaujahr Gebäude: 1959Baujahr Wärmeerzeuger: 1984Energieeffizienzklasse: H