Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

47665 Sonsbeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die 1984 massiv und hochwertig gebaute Doppelhaushälfte im wunderschönen Sonsbeck wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Das Haus betreten wir durch die einladend helle Diele. Auf der rechten Seite befindet sich das moderne, sanierte Gäste WC, dahinter finden wir den Treppenaufgang zum 1. OG, sowie den Treppenabgang in den Keller. Eine stylische Glasschiebetüre trennt den Flur zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist modern gefliest und verfügt über einen Kamin. Die ebenfalls durch eine Glasschiebetür getrennte, hochwertige Küche aus dem Jahr 2015 ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnzimmer gelangen wir in den liebevollen und dennoch pflegeleicht angelegten Garten. Der Garten verfügt über einen Gartenbrunnen zur Gartenbewässerung. Unter der Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise lassen sich wunderschöne sommerliche Augenblicke erleben. Das 1.OG bietet drei Schlaf- bzw. Kinder-/ Arbeitszimmer (13,65 m², 9.53 m² und 9.04 m² Größe). Das Familienbad (7,64 m²) wurde 2018 aufwändig saniert und verfügt nun über eine nahezu barrierefreie Dusche mit modernen Glaselementen. Der Dachboden bietet zusätzlich Stellfläche.Das Haus wird bis zum Verkauf von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.Wichtigste Modernisierungen auf einen Blick:2010: Erneuerung der Terrassenüberdachung im Garten2014: Erneuerung der Gas-Heizung und Austausch der Kellertüren2015: Erneuerung der Fliesen im Erdgeschoss, des Gäste-WCs, Einbau von Glasschiebetüren im EG, Einbau der jetzigen Küche, Austausch der Haustür, Erneuerung des Garagentors2018: Erneuerung des Gartenzauns, neue Fenster und Türen im Obergeschoss, sowie Erneuerung des Familienbads2020: Austausch der seitlichen Garagentüre, zeitgleich wurden die Garagenwände neu verputzt2021: Aufwändige Firstsanierung, Sanierung der Gauben und des Garagendachs2023: Austausch des großen Fensters bzw. der Schiebetüre im Wohnzimmer zur Terrasse hin, sowie das Fenster im Esszimmer2024: Erneuerung der Rollladenmotoren2025: Erneuerung der Hauptwasserleitungen sowie des Haupt-Wasseranschlusses durch das Wasserversorgungsunternehmen "Gelsenwasser"

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