Kaufpreis 129.000 €
94051 Hauzenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Objektbeschreibung
"Der perfekte Ort für Ihr Zuhause"Herrliches Baugrundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von 94051 HauzenbergObjekt-Nr.: VR-02006-18Adresse: Flur-Nr. 178/6, Nähe Sudetenstraße, 94051 HauzenbergWillkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 848 m² vereint eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit optimalen baurechtlichen Voraussetzungen und bietet damit die perfekte Grundlage für ein anspruchsvolles Wohnprojekt.Eingebettet in ein gepflegtes Umfeld eines allgemeinen Wohngebiets überzeugt das Grundstück durch seine angenehme Größe, klare Strukturen und hervorragende Bebaubarkeit - ideal für Bauherren mit gehobenen Ansprüchen an Lage, Qualität und Zukunftssicherheit.Architektonische Freiheit & klare Parameter- Allgemeines Wohngebiet (WA)- GRZ 0,4 - großzügige Bebauungsmöglichkeiten- GFZ 0,8 - ideale Balance zwischen Wohnfläche und FreiraumDiese Kennzahlen eröffnen Ihnen vielfältige Optionen - Damit stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten für eine großzügige und zugleich ausgewogene Bebauung offen.Komfortable Erschließung - sorgenfrei planenDas Grundstück ermöglicht einen reibungslosen Start in die Bauphase. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser und Kanal befinden sich in der nahegelegenen Sudetenstraße und sind problemlos anschließbar.Besonders attraktiv- Die Stadt Hauzenberg übernimmt die Herstellung der Anschlüsse bis zur Grundstücksgrenze.- ab dort erfolgt die individuelle Ausführung durch den Bauherrn.Finanzieller Vorteil - maximale TransparenzDie Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal sind laut Stadt Hauzenberg bereits abgegolten. Dies gilt sowohl für die gesamte Grundstücksfläche von 848 m² als auch für eine fiktive Geschossfläche von bis zu 212 m² (das entspricht einem Viertel der beitragspflichtigen Grundstücksfläche).Für Sie bedeutet das:Bei einer Geschossfläche von bis zu 212 m² fallen keine Herstellungsbeiträge in diesem Bereich an - ein entscheidender Vorteil für Ihre Kalkulation und Investitionssicherheit.Zukunftssichere Digitalisierung - Glasfaser vor OrtEin Glasfaseranschluss befindet sich bereits in der Straße und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet. Damit ist das Grundstück optimal für modernes Wohnen oder Homeoffice gerüstet.Unterlagen & PlanungssicherheitFür eine fundierte Projektentwicklung stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne den uns von der Stadt Hauzenberg bereitgestellten Bebauungsplan sowie die uns zur Verfügung gestellten Leitungspläne zur Einsicht bereit.Provisionsfreier ErwerbDer Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
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- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
