Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

78147 Vöhrenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins GrüneDiese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet ein ruhiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit viel Privatsphäre ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Raum verzichten möchten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit Arztpraxis im EG in Vöhrenbach und überzeugt durch ihre klare Struktur und angenehme Großzügigkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: offen, hell und mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne. Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie eine kleine Abstellkammer. Der Flur ist derzeit noch offen mit dem Treppenhaus verbunden und müsste mit überschaubarem Aufwand abgetrennt werden, da das Dachgeschoss bislang gemeinsam mit dem Obergeschoss als eine große Einheit genutzt wurde. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Der kleine Balkon, welcher direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Holzgarage auf dem Grundstück rundet das Angebot harmonisch ab und wird zusätzlich zum Kaufpreis mit € 10.000 erworben.Substanz & TechnikDas Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit bereits durchgeführten, wichtigen Modernisierungen: Ölheizung mit Niedertemperaturkessel (1999) neuer Brenner und neue Steuerung aus 2018Dach mit Aufdachdämmung und Photovoltaikanlage (13,5 kWp), installiert 12/2010Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Spielraum für individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Kontaktieren Sie uns und erhalten Sie das ausführliche Exposé mit 3D-Rundgang und Objektvideo. Wir freuen uns auf Sie.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu