Kaufpreis 720.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

13505 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der ruhigsten und grünsten Lagen im Norden Berlins, unweit des Tegeler See, befindet sich dieses charaktervolle Split-Level-Einfamilienhaus. Die besondere Architektur verleiht dem Haus eine offene, fließende Raumstruktur und schafft zugleich angenehm differenzierte Wohnbereiche. Bereits beim Eintreten empfängt ein Windfang, der den Übergang zwischen Außen- und Innenraum funktional gestaltet. Eine Gästetoilette ist auf dieser Ebene dezent integriert. Von hier aus entfaltet sich das Erdgeschoss in versetzten Ebenen: Die Küche liegt leicht erhöht und ist in direkter Verbindung mit dem Essbereich angeordnet. Wenige Stufen führen hinab in das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen geprägt ist und mit einem Kamin eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten unterstreicht die Verbindung von Innen- und Außenraum und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten auf angenehme Weise ins Freie. Die obere Ebene beherbergt den privaten Rückzugsbereich. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einem Doppelwaschbecken, einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine durchdachte Nutzung. Neben einem klassischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und über eine Außentreppe direkten Zugang zum Garten ermöglicht, befindet sich hier ein weiteres Zimmer mit großem Fenster, das sich ideal als Gästezimmer eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Gästedusche, wodurch sich ein nahezu eigenständiger Gästebereich ergibt. Das Haus vereint funktionale Klarheit mit einer besonderen räumlichen Dramaturgie. Die versetzten Ebenen schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert.

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