Warmmiete 986 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

90439 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 806 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die Geschichte atmet und modernen Komfort meisterhaft mit dem Glanz vergangener Tage verbindet. In einem behutsam und detailgetreu rekonstruierten Ensemble erwartet Sie ein Zuhause, das durch detailverliebtes Sanieren besticht und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Licht, Luft und Lebensqualität - Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit dem sonnenverwöhnten Südbalkon. Von hier aus schweift Ihr Blick über den idyllischen, begrünten Hinterhof – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte und die direkte Anbindung an die U-Bahn St. Leonhard befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Hier vereint sich das Privileg eines ruhigen Rückzugsortes mit den Vorzügen des pulsierenden Stadtlebens – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Handwerkskunst bis ins Detail- Schon beim Betreten des Flurs werden Sie von einer prachtvollen Stuckdecke und kunstvoll geätzten Glaselementen im Jugendstil empfangen. Die Stuckelemente in den Wohnräumen sowie im Flur verleihen jedem Zimmer eine herrschaftliche Note. Die Liebe zum Detail setzt sich in jedem Zimmer fort: • Kulinarik mit Stil: In der gemütlichen Wohnküche setzen handgefertigte Golem-Manufakturfliesen im Jugendstil einen exklusiven Akzent. • Echtes Wohngefühl: Warme Dielenböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Während im Wohnbereich der originale Dielenboden für authentisches Flair sorgt, wurden Bad, Flur und Küche mit edlen Eichendielen ausgestattet. • Historischer Glanz: Alle Originaltüren wurden mit größter Sorgfalt aufgearbeitet. Passend dazu wurde die gesamte Elektrik erneuert und stilsicher mit Schaltern und Steckdosen im Retro-Look versehen. • Mid-Century-Option: Auf Wunsch können perfekt abgestimmte Möbelstücke mit gemietet werden die den zeitlosen Charakter der Räume unterstreichen. Nicht nur die Wohnung, auch das gesamte Gebäude wurde mit Passion restauriert. Das Treppenhaus beeindruckt durch Jugendstil-Stuckelemente und geätzte Glasscheiben nach den berühmten Motiven von Alfons Mucha. Selbst die Funktionalität ist ästhetisch gelöst: Ein original historisches Gusseisentor wurde aufgearbeitet, und schirmt charmant den schönen Hinterhof von der notwendigen Wertstoffstation ab. Trotz des historischen Ambientes müssen Sie auf modernen Standard nicht verzichten: Eine Gaszentralheizung, Isolierfenster und eine Gegensprechanlage sind selbstverständlich. Sie wohnen in einer aufgeschlossenen und ruhigen Hausgemeinschaft, die Wert auf ein gepflegtes Miteinander legt. Wichtige Informationen zur Vermietung: Um die Qualität und Ruhe dieses besonderen Hauses langfristig zu erhalten, bitten wir um Beachtung folgender Punkte: • Keine WG-Eignung: Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen. • Tierhaltung: Die Haltung von Kleintieren ist nach Absprache möglich; eine Hundehaltung ist jedoch nicht erwünscht. Unterlagen: Wir legen großen Wert auf Transparenz. Für eine Mietentscheidung bzw. Mietvertragsunterzeichnung sind eine aktuelle Selbstauskunft, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Vermieterbescheinigung über Mietschuldenfreiheit zwingend erforderlich. Ihr Weg zur Besichtigung: Haben Sie sich bereits in dieses Unikat verliebt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Damit wir Sie ein wenig kennenlernen können, freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung (Name, Beruf, Personenzahl und Grund des Umzuges). Wir sind gespannt darauf, Sie kennenzulernen!

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