3-Zimmer Dachgeschoss- Wohnung in bester Wohnlage in Wuppertal- Cronenberg (Vonkeln)

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und äußerst beliebter Wohnlage von Wuppertal-Cronenberg (Vonkeln).Das ca. im Jahr 1972 errichtete Objekt überzeugt durch seinen renovierten Zustand sowie eineangenehme Wohnatmosphäre und ist sofort verfügbar.Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist die schöne Dachterrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Am belastbaren Edelstahl-Geländer dieser geräumigen Dachterrasse lassen sich zwei Solarpaneele für die Gewinnung von eigenem Solarstrom anbringen, wie in zwei weiteren Wohnungen im Haus bereits realisiert. Ebenfalls können Sie den sehr einladenden grünen Gemeinschaftsgarten nutzen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Einbauküche, mit Ceran- Kochfeld, Dunstabzug nach draußen, Backofen, Spülmaschine und großer Kühl- Gefrier- Kombination. In der Küche ist Platz für eine Essecke für 4 Personen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der geschmackvolle Bodenbelag unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie zusätzlich. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich auf der 1. Etage, also auf dem Weg vom Hauseingang zur Wohnung. Wärme für Heizung und die zentrale Warmwasseraufbereitung erzeugt ein ca. im Jahr 2024 eingebauter Gas- Brennwertkessel der Fa. Vissmann.Im monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 464,- € sind bereits die Heizkosten sowie weitere Verwaltungs- und Betriebskosten enthalten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung und hoher Wohnqualität. Die Garage im Haus und ein Stellplatz können bei Interesse zusätzlich für 15.000 € erworben werden.Die Außenfassade des Gebäudes ist mit Faserzementplatten verkleidet. Die Verkleidung der Gebäudefassade erfolgte in einem Zeitraum, in dem auch asbesthaltige Materialien verwendet wurden.Die vorhandenen Platten sind unbeschädigt; von ihnen gehen in diesem Zustand keine Gesundheitsgefahren aus. Ein Kostenvoranschlag für die fachgerechten Entsorgung der Fassadenplatten von einer Fachfirma liegt bereits vor. Der Verkäufer erklärt sich bereit mit einem Eigenanteil an den Kosten mitzuwirken.