Kaufpreis 206.000 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
40764 Langenfeld (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese - solide und nachhaltig vermietete - 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung - mit Terrasse und - direktem Zugang zur Grünanlage überzeugt durch einen vorteilhaften Schnitt, der maximale Raumnutzung ermöglicht und ein helles, offenes Wohngefühl schafft. Das sehr gepflegte Haus mit nur 15 Wohneinheiten liegt in einem ruhigen, idyllischen Wohnquartier, das bei Mietern besonders beliebt ist. Von der Terrasse genießen Ihre Mieter den Blick auf die großzügige, gepflegte Gartenanlage, die Erholung und Entspannung garantiert. Auch über die Terrasse durch ein Tor in der Einfriedung erreichen Sie die Grünanlage zur Mitbenutzung. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: - Attraktive Mietrendite - Nachhaltig vermietet – sofortige Rendite für Kapitalanleger - 2025: Terrassen-Einfriedung mit Törchen - 2025: umfassende Badsanierung - Optimale Raumaufteilung - Terrasse mit Blick auf die Gartenanlage - Tiefgaragenstellplatz für zusätzlichen Komfort - Ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung - Zentrale Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs Die Kombination aus ruhiger Lage, hervorragender Infrastruktur und stabiler Vermietung macht diese Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage für Investoren, die auf verlässliche Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität setzen. Die kontinuierlich hohe Nachfrage in dieser Wohnlage unterstreicht zusätzlich das nachhaltige Potenzial dieser Immobilie.Nichts Passendes dabei?
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