Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 7

Größe 210 m²

95100 Selb

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 3358Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus auf einem ca. 886 m² großen Grundstück in ruhiger und ländlicher Lage vom Bernsteinbach. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1962 erbaut und bietet insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 142 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele. Zusätzlich steht ein Büro zur Verfügung, das über das Treppenhaus erreichbar ist.Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen überdachten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Spitzboden. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut.Die Immobilie ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Besonders hervorzuheben sind der Gartenbereich, der überdachte Balkon sowie die großzügigen Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen und fünf Stellplätzen.Das Gebäude verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung mehrerer Wohneinheiten oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Auf dem Grundstück befand sich ehemals eine Landmaschinenwerkstatt, wodurch zusätzliche Nutzungs- oder Lagermöglichkeiten denkbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und bietet eine ruhige Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A93 befinden sich in der Nähe.Energiedaten: EA-B, 266,10 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1962, EEK H

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