Kaufpreis 361.000 €
Zimmer 6
Größe 143 m²
68647 Biblis
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, solides Entwicklungspotenzial und eine attraktive Lage in einer ruhigen Seitenstraße mitten in Biblis. Mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einem ca. 555 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren, Projektentwickler oder Mehrgenerationenkonzepte.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Bereits modernisiert wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik sowie die Fassade. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie ist direkt bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem eine großzügige offene Küche mit viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche, das jedoch modernisierungsbedürftig ist. Generell bietet die Immobilie weiteres Renovierungs- und Gestaltungspotenzial, wodurch individuelle Wohnideen optimal umgesetzt werden können.Besonders interessant ist die flexible Nutzbarkeit der Immobilie: Das bestehende Einfamilienhaus lässt sich mit überschaubarem Aufwand auch zu einem Zweifamilienhaus umbauen und eignet sich somit ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.Ein echtes Highlight ist die großzügige Scheune im Innenhof, die enormes Ausbaupotenzial bietet. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - beispielsweise ein weiteres Wohnhaus oder zwei separate Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Dadurch eröffnet sich insbesondere für Investoren und Entwickler eine attraktive Perspektive zur Wertsteigerung und Erweiterung.Der Außenbereich überzeugt mit Innenhof, Terrasse und Garten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Freizeit oder zusätzliche Gestaltungsideen.So funktioniert es
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