Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 3

Größe 54 m²

90429 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieser Dachboden zum Ausbau einer schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Gostenhof. Es ist kein Aufzug vorhanden.Einige Innenausbau-Arbeiten wurden bereits durchgeführt. Im Treppenhaus des Gebäudes ist bereits eine Gasleitung vorhanden. Dementsprechend wäre es eine Option, auch diese Wohnung mit einer Gasheizung zu versorgen. Der Käufer hat außerdem noch baurechtliche Auflagen zu erfüllen und die Kosten dafür zu tragen: Anzeige Nutzungsaufnahme, Bescheinigung Standsicherheit II, Bestätigung über die ordnungsgemäße Bauausführung hinsichtlich des Brandschutzes. Elektrik, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden und funktionstüchtig. Mit etwas handwerklichem Geschick oder professioneller Unterstützung kann eine tolle Wohnung entstehen. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Spitzboden bietet praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.In der letzten Eigentümerversammlung wurde eine umfassende Treppenhaussanierung beschlossen. Die Kosten hierfür werden aus der Erhaltungsrücklage entnommen.Das Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Es besteht außerdem die Möglichkeit, den zweiten Dachboden im Haus (ebenso zum Ausbau) zusätzlich zu erwerben.

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