Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

21218 Seevetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Seevetal-Lindhorst entsteht auf einem ca. 1.010 m² großen Grundstück ein modernes Doppelhaus mit zwei nahezu identischen Doppelhaushälften.Bei dieser Einheit handelt es sich um die auf dem vorderen Grundstücksteil gelegene Doppelhaushälfte mit familienfreundlicher Ausrichtung und guter Zugänglichkeit. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Im Zuge der geplanten Neubebauung soll der Altbestand zurückgebaut und durch ein modernes Doppelhaus in massiver Bauweise ersetzt werden.Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Lindhorst 7 "Flüggn Stieg / Voßdamm". Nach den vorliegenden Festsetzungen sind in diesem Bereich Einzel- und Doppelhäuser zulässig.Geplant ist die Teilung des Grundstücks in zwei Einheiten. Die Doppelhaushälfte bietet ca. 126 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Wohnkonzept, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der Flur vorgesehen. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.Die geplante Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Vorgesehen sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Bauweise mit zeitgemäßer Dämmung und 3-fach-verglasten Fenstern.Der Erwerb des Grundstücks und die Bebauung erfolgen über getrennte Verträge. Die Kalkulation basiert auf einer abgestimmten Planung mit einem Baupartner.Carports, Terrassen, Pflasterungen, Einfriedungen sowie Garten- und Außenanlagen sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs und können individuell durch die Erwerber gestaltet werden.Die dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Flächenangaben dienen der Veranschaulichung und können sich im weiteren Planungs- und Genehmigungsprozess ändern.

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