Kaufpreis 399.000 €
Größe 294 m²
97525 Schwebheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten:- Erdgeschoß nicht störendes Gewerbe, ca. 115 qm NF (EG)und ca. 30 qm NF (KG)- Obergeschoß 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 qm WFL- Dachgeschoßwohnung 3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 qm WFLDer Zustand ist allgemein, wie das gesamte Haus, in Ordnung. Das Dach und die Fassade, sowie die Geschäftsräume im EG wurde in den 90ern modernisiert und um einen hochwertigen Anbau mit Unterkellerung (Tresorraum) ergänzt.2 Garagen und ca. 7 Stellplätze befinden sich im Hof. Das Grundstück hat 538 qm und läßt viel Spielraum für neue Ideen. Der Jahresrohertrag ist zur Zeit rund 24.000 €, die Rendite auf die VHB bezogen rund 6%!So funktioniert es
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