Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 5
Größe 167 m²
77791 Berghaupten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche mit 167 m² verteilt sich auf ca. 122 m² im Hauptgeschoss sowie ca. 45 m² im Dachgeschoss und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelles Wohnen.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Heizkamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen Süd-Balkon.Das Dachgeschoss bietet zusätzliche flexibel nutzbare Räume, beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Freisitz mit kleinem Gartenanteil, eine Garage mit Stromanschluss und elektrischem Torantrieb sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz.Die Ausstattung umfasst unter anderem zwei Bäder, Sauna, Klimaanlage im Wohn-/Essbereich, einen großen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum.Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 hat lediglich fünf Wohneinheiten. Die bisherige Heizungsanlage mit leichtem Heizöl, wurde durch eine moderne Pelletheizung ersetzt. Energieverbrauchsausweis: 119 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Holzpellets. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 409?€ zuzüglich 121 € Ansparung von Erhaltungsrücklagen.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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