Warmmiete 1.200 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

66113 Saarbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 410 €

Kaltmiete 790 €

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, bitte lesen Sie die Anzeige sorgfältig durch. Wir freuen uns über passende und vollständige Anfragen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Informationen an: • Vor- und Nachname • Telefonnummer • Beruf / Arbeitgeber / monatliches Nettoeinkommen • Gewünschter Einzugstermin • Anzahl und Alter der einziehenden Erwachsenen • Anzahl und Alter der Kinder • Eventuell vorhandene Haustiere Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nach Absprache möglich. Frühestmöglicher Einzugstermin: 01.08.2026 Anfragen ohne vollständige Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ________________________________________ Die Wohnung: Diese schöne und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Da sich die Wohnung im obersten Stockwerk befindet, ist sie besonders ruhig und bietet einen schönen Ausblick. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Zugang zum großen Südbalkon mit Markise – ideal zum Entspannen. Auf der Nordseite befinden sich das Schlafzimmer sowie das Kinder-/Arbeitszimmer. Durch die angenehme Ausrichtung bleiben diese Räume selbst im Hochsommer vergleichsweise kühl. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem zweiten Balkon auf der Nordseite. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne und hochwertige Einbauküche verfügt über Marken-Einbaugeräte. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. ________________________________________ Ausstattung: • Helle Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC • Hochwertiges Laminat in Holzoptik in allen Wohnräumen • Großes Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Trockenraum • 2 Balkone (Südbalkon mit Markise + Nordbalkon) • Moderne Einbauküche (2021) • Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne • Gäste-WC • Ruhige Lage im obersten Stock • Personenaufzug • Großzügiger Grundriss ________________________________________ Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage in Saarbrücken-Rodenhof (Türkismühlerstraße). Der nahegelegene Wald eignet sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder andere Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: • Autobahn A623 in ca. 2 Minuten erreichbar • Hauptbahnhof Saarbrücken ca. 1,9 km entfernt ________________________________________ Kosten: Die Kaltmiete beträgt 790€. Die Nebenkostenvorauszahlung für 2 Personen beträgt 410€. Diese beinhaltet unter anderem Heizkosen, Wasser, Hausmeister und Winterdienst. Internet und Strom müssen mit dem Versorger separat abgerechnet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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