Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

13587 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Angebot ist privat und provisionsfrei. Die moderne DHH liegt am Ende einer Sackgasse in einer kleinen sehr ruhigen Siedlung zwischen westlichem Havelufer und dem Nordhafen Spandau. Es handelt sich um ein real geteiltes Grundstück, das an einer gemeinschaftlichen Privatstraße innerhalb der Siedlung liegt. Die Lage ist sehr ruhig und naturnah. Trotzdem steht eine vielfältige Infrastruktur in Fußnähe zur Verfügung. Der ICE/U-Bahnhof Spandau und die Altstadt sind auch ohne Auto durch häufig fahrende Busse oder mit dem Fahrrad abseits der Verkehrsstraßen entlang der Havel in wenigen Minuten zu erreichen. Auf dem Grundstück befindet sich vorn ein Stellplatz. Durch Öffnen des Tors sind weitere Abstellflächen möglich. Seitlich des Hauses ist der gesamte Bereich gepflastert und schließt an die Gartenterrasse an. Der Garten hat Südlage. Ein geräumiges Gartenhaus mit Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Da der gesamte Bereich hinter dem Stellplatz eingefriedet ist, können Kinder geschützt im Garten spielen. Das Haus verfügt über drei Etagen mit 146 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer (5 Zimmer machbar), eine separate Küche, 2 tagesbelichtete Bäder, abgeschlossenen Windfang, Hauswirtschaftsraum und drei Abstellkammern. Vom Wohnzimmer erreicht man über einen hinteren und einen seitlichen Ausgang die große Gartenterrasse. Im zweiten OG gibt es noch eine geräumige Dachterrasse. Die hochwertigen Kunststofffenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im gesamten Haus wurde eine LAN-Verkabelung verlegt. Im EG sind alle Fenstergriffe abschließbar. Heizung und Warmwasser werden durch eine Brennwerttherme geliefert. Der Energieverbrauch ist gering (B). Im gesamten Erdgeschoss und im Bad im 1.OG gibt es eine Fußbodenheizung, in den oberen Etagen befinden sich Heizkörper. Die Böden im Erdgeschoss sind komplett gefliest, in den beiden oberen Etagen ist Parkett verlegt.

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