Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

26506 Norden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1920 verbindet den Charakter eines klassischen Bestandsgebäudes mit zahlreichen modernen Aktualisierungen und bietet so eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 218 m² befindet - ideal für alle, die Außenfläche schätzen, ohne großen Aufwand betreiben zu wollen.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2014 sind mit einer hochwertigen Isolierverglasung ausgestattet und sorgen für angenehme Wärmedämmung sowie eine spürbare Reduzierung von Außengeräuschen. Der im gesamten Objekt verlegte Vinylboden überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit und ist besonders leicht zu reinigen - ein echter Pluspunkt im Alltag.Die Elektrik wurde 2020 vollständig erneuert und entspricht damit einem zeitgemäßen Standard. Für ein gesundes und trockenes Wohnklima sorgt die im Jahr 2023 nachträglich eingebrachte Horizontalsperre inklusive Hohlschichtdämmung - eine Maßnahme, die langfristig den Werterhalt der Immobilie sichert.Die Gasheizung aus dem Jahr 2008 gewährleistet eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus.Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als gepflegtes und gut unterhaltenes Zuhause mit klarer Investitionshistorie - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.AufteilungErdgeschoss: Flur/Diele | Badezimmer mit Dusche | Küche | Schlafzimmer | WohnzimmerObergeschoss: ausgebauter Spitzboden

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