Warmmiete 850 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

45896 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 650 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusive Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Hassel-NordWir präsentieren Ihnen eine äußerst gepflegte und hervorragend ausgestattete Erdgeschosswohnung mit Garten und Sonnenterrasse, gelegen in der begehrten und ruhigen Wohngegend von Hassel-Nord. Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m² und bietet eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil.Die ansprechende Wohnung überzeugt durch zwei lichtdurchflutete Wohnräume. Einer dieser Räume ist mit einem charmanten Pelletholz-Kamin ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre, während der zweite Wohnbereich großzügig zur Gartenseite ausgerichtet ist. Hier können Sie durch große Fenster und den direkten Zugang zur Sonnenterrasse den Blick ins Grüne genießen.Das stilvolle Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC, schafft eine Oase der Entspannung. Die praktische Küche, ebenfalls in der ruhigen Gartenausrichtung, lädt mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen ein.Die jetzige Einbauküche ( mit Elektroherd und Kühlschrank) steht optional zum Kauf. Eine einladende Eingangsdiele mit Garderobe und ein heller Schlafraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.Die Sonnenterrasse wird durch eine elektrisch steuerbare Markise ideal beschattet und bietet Ihnen den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der umliegende Garten mit einer Fläche von ca. 230 m² ist liebevoll angelegt und bietet ein gepflegtes Rasen- sowie Blumenbeete und Sträucher, die eine grüne Idylle um Ihr neues Zuhause schaffen.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen ausgestattet ist und somit höchsten Komfort gewährleistet. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen eine stressfreie Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Außerdem ist eine Bushaltestelle (Linien 212 und 244) nicht weit entfernt, die Sie bequem nach Gelsenkirchen-Buer bringt. Sollten Sie ein Auto besitzen, steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, dessen Mietpreis bereits in der Gesamtmiete inkludiert ist. Über die B225 sowie die Autobahnen A52 und A43 erreichen Sie zügig die Städte Essen, Bochum oder Münster.Die Anmietung einer Wohnung ist mehr als nur eine individuelle Entscheidung basierend auf Größe und Preis. Es ist eine Herzensangelegenheit. Wir streben ein langjähriges Mietverhältnis mit einem Bestagerpaar oder einer Einzelperson an, die Wert auf ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld legen. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und diese besondere Wohnung Ihr zukünftiges Zuhause sein könnte, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!

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