Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 4

Größe 79 m²

26434 Wangerland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Verkauf findet im Transparenten Angebotsverfahren statt. Die Informationen hierfür finden Sie unter Sonstiges.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort voller Charme, Ruhe und vielfältiger Möglichkeiten in ländlicher Lage.Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus ist ein ursprüngliches Friesenhaus, das um 1900 erbaut und in den 1960er Jahren erweitert wurde. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 79 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 24 m² auf einem großzügigen ca. 698 m² großen Grundstück. Die für Friesenhäuser typische, etwas niedrigere Deckenhöhe verleiht den Räumen dabei eine besonders gemütliche, geborgene Atmosphäre und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses auf charmante Weise. Hier verbindet sich historischer Baustil harmonisch mit sinnvollen Modernisierungen der letzten Jahre.Das Grundstück begeistert mit einem wunderschön angelegten Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Zwei Terrassen bieten Ihnen sonnige Rückzugsorte - eine davon mit einem herrlichen, freien Blick über die angrenzenden Weiden. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine weitere gemütliche Terrasse mit Strandkorb - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Auch praktisch ist dieses Zuhause bestens aufgestellt: Drei PKW-Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, einer davon geschützt unter einem Carport. Das Haus selbst strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus und eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch ideal als Feriendomizil. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus, einen separaten Geräteraum sowie einen Spielraum mit Kickertisch - ideal für gesellige Abende oder gemeinsame Familienzeit.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert:- 2013: Erneuerung und Dämmung des Daches- 2021: Einbau hochwertiger, zweifach verglaster Kunststofffenster- 2023: Erneuerung der Elektrik inkl. FI-Schutzschalter- 2022: Erneuerung der WasserleitungenIm Erdgeschoss erwartet Sie eine harmonische Kombination aus Fliesen-, Parkett- und Korkböden, während im Obergeschoss Teppichboden auf klassischen Dielen verlegt wurde.Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional:Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechter Hand in ein Büro sowie in das gemütliche Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten. Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Flur mit praktischem Einbauschrank und Speisekammer sowie den Zugang ins Obergeschoss. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einer begehbaren Dusche und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner.Ein besonderes Highlight: Die Immobilie wird vollständig möbliert und inklusive Inventar verkauft - von der Einbauküche bis hin zu Gartengeräten. Sie können somit direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Individuelle Absprachen sind selbstverständlich möglich.Packen Sie Ihre Koffer - und kommen Sie an.Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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