Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

90482 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung NBG Mögeldorf - gut geschnittene 3 Zi mit großem Südbalkon mit Top Anbindung Objekt Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Im Laufe der Jahre wurde das Haus bautechnisch immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht.Nur drei Wohnungen pro Etage schirmen vor zu viel Frequenz ab.Der vorhandene Aufzug hält auf der halben Etage; das bedeutet, dass ein paar Stufen entweder nach oben oder unten gegangen werden müssen.Die Fenster wurden im Jahr 1999 durch weiße Kunststoff Fenster ersetzt.Auch das Bad wurde in diesem Zeitraum erneuert.Das vorhandene Gäste-WC stammt noch aus dem Baujahr.Gerne können Sie sich für unsere 360 Grad Tour freischalten lassen, um sich mittels eines virtuellen Rundgangs ein Bild dieser Immobilie zu machen.Diese gut geschnittene Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung, wie auch als Kapitalanlage.Im Innenhof steht ein PKW Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung.Im Augenblick wird das Objekt noch vom Verkäufer genutzt und steht den neuen Bewohnern nach Absprache zur Verfügung.Falls der Erwerb als Kapitalanlage angedacht ist, würde der Verkäufer auch als Mieter dort wohnen bleiben.

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