Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
Größe 47 m²
25474 Ellerbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser geschmackvoll modernisierten Eigentumswohnung mit hellem Wohnambiente und durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, moderne Ausstattungsdetails sowie umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt durch große Fensterflächen sowie die freundliche Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und präsentiert sich zeitlos und funktional. Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet und überzeugt mit heller, hochwertiger Optik.Im Zuge umfangreicher Maßnahmen wurde die Immobilie energetisch sowie optisch modernisiert. Im Jahr 2020 erfolgten unter anderem umfangreiche Fassaden-und Dämmarbeiten im Bereich des Wärmedämmverbundsystems (WDVS), Arbeiten an Fensteranschlüssen und Fensterbänken, Putz- und Beschichtungsarbeiten sowie weitere Modernisierungen an Außenbereichen und Bauteilen. Zusätzlich wurden moderne Fenster mit Dreifachverglasung verbaut und das Dach wurde erneuert, wodurch die Immobilie heute ein zeitgemäßes Wohngefühl mit verbessertem energetischem Standard bietet.Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.