Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
Größe 169 m²
26676 Barßel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein aussagekräftiges Video zu dieser Immobilie finden Sie auf unserem Youtube-Kanal unter folgendem Link: https://youtu.be/UbJCVSy_Yc0.Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 bietet rund 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 502 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der moderne, klare Baustil, helle Räume, überwiegend geflieste Böden sowie zeitgemäße Technik inklusive Photovoltaikanlage schaffen ein komfortables und sofort nutzbares Zuhause.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Treppenaufgang. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet mit Kamin, direktem Terrassenzugang und viel Platz ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ein Küche, ein flexibel nutzbares Büro, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den direkten Zugang zur massiv gebauten Garage.Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter ein Raum mit separater Ankleide. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Dusch-WC hochwertig ausgestattet. Eine vom Flur erreichbare Loggia bietet zusätzlich einen geschützten Platz zum Entspannen.Auch der Außenbereich überzeugt durch eine gepflegte und zugleich pflegeleichte Gestaltung. Die überdachte, geflieste Terrasse, die beleuchteten Zauneinfassungen mit WPC-Elementen und Gabionen sowie der Schuppen mit integrierter Sauna schaffen ein attraktives Gesamtbild. Junge Obstbäume auf der östlichen Gebäudeseite runden den Gartenbereich ab.Technisch ist das Haus sehr gut ausgestattet: Fußbodenheizung in allen Räumen, ein 300-Liter-Warmwasserspeicher, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für Komfort. Die 2025 installierte Photovoltaikanlage mit 7,92 kWp und 6,9 kW Speicher unterstützt die Eigenstromnutzung; zudem sind alle Voraussetzungen vorhanden, die einen späteren Umstieg auf eine Wärmepumpe erleichtern können.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als junges, modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigem Außenbereich und zeitgemäßer Ausstattung.Nichts Passendes dabei?
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