Kaufpreis 685.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

81369 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Frei ab: 14. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München - Sendling Objekt Das im Jahr 1973 errichtete Reihenmittelhaus und verfügt über eine Wohnfläche derzeit ca. 117,81 m² (Nutzfläche ca. 144,20 m²). Das nach Osten ausgerichtete, real geteilte Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 120 m².Insgesamt verfügt das Haus über derzeit viereinhalb Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen großen Kellerraum. Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Der vorgelagerte Gartenbereich schafft einen angenehmen Abstand zur Straße und bietet eine großzügige Terrasse. Der Garten kann - nach umliegender Bebauung - um einen Wintergarten oder eine große Terrasse ergänzt werden. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres (Durchgangs-)Zimmer, das sich ideal als Ankleide oder Homeoffice nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss ist über den Treppenaufgang zu erreichen und ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Räume.Wie in unmittelbarer Nachbarschaft bereits geschehen, bietet sich eine Erweiterung der Wohnfläche durch größere Dachgauben optimal an. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet praktische Nebenflächen. Das Haus ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung nach erfolgter Sanierung, zum Angebot gehört kein Stellplatz.Es gibt einen Kostenvoranschlag zur Komplettsanierung auf EFH55-Standard in Höhe von 240.000 EUR.

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