Kaufpreis 200.000 €

39606 Osterburg (Altmark)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Osterburg (Altmark) bietet Ihnen vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten auf einem 414 m² großen Grundstück. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und präsentiert sich in einem soliden Zustand.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen: Ein Blumenladen mit rund 60 m² ist derzeit vermietet und sorgt für einen stabilen Mietertrag. Ein ehemaliger Modeladen mit großzügigen ca. 170 m² steht aktuell leer und bietet hervorragendes Potenzial für eine neue gewerbliche Nutzung oder eine individuelle Umgestaltung.Das Obergeschoss ist vollständig entkernt und wartet auf seine neue Bestimmung. Laut vorliegender Planung können hier auf einer projektierten Wohnfläche von 220,6 m² bis zu drei separate Wohneinheiten entstehen - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Alle erforderlichen Bauunterlagen liegen vollständig vor und können jederzeit eingesehen werden.Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung und ist über eine eigene Auffahrt bequem erreichbar. Die zentrale Innenstadtlage von Osterburg garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für gewerbliche Mieter sowie eine attraktive Wohnlage für zukünftige Bewohner.Ein vielseitiges Investitionsobjekt mit klarem Entwicklungspotenzial - nutzen Sie die Chance, dieses charmante Denkmalschutzgebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

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