Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

39167 Hohe Börde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

.Dieses gepflegte Reihenhaus in Wellen bei Magdeburg ist die perfekte Wahl für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung erfüllen möchten - und dabei flexibel für die Zukunft planen.Gelegen in einer verkehrsarmen, familienfreundlichen Wohngegend überzeugt die Immobilie durch ein angenehmes, sicheres Umfeld mit viel Grün. Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Sie genießen entspannte Ruhe abseits des Stadttrubels - ein echtes Zuhause zum Ankommen.Das Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche vier helle und optimal geschnittene Zimmer. Der durchdachte Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche - perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene komfortabel ab.Im Obergeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich.Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Neben dem großen Schlafzimmer besteht weiteres Ausbaupotenzial, etwa für ein zusätzliches Bad oder einen individuellen Rückzugsort.Der liebevoll angelegte Garten mit geschützter Terrasse und Markise macht das Zuhause komplett. Ob Spielen, Entspannen oder Grillabende - hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen.Besonderheit - Perspektive Eigennutzung:Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet, bietet jedoch die klare Option zur späteren Eigennutzung. Damit eignet sich dieses Haus ideal für Käufer, die schon heute in ihre Zukunft investieren und sich mittelfristig den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung (Energieeffizienzklasse B), was für solide und gut planbare Betriebskosten sorgt.Fazit:Ein Zuhause mit Herz in ruhiger Lage - perfekt für Familien, die heute die richtige Entscheidung treffen und sich gleichzeitig alle Möglichkeiten für die Zukunft offenhalten möchten.

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