Kaufpreis 755.000 €

Zimmer 8

Größe 199 m²

70736 Fellbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 201 m² auf einem 475 m² großen Grundstück. Das freistehende Haus wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus traditioneller Bausubstanz und wiederkehrenden Modernisierungen. Insgesamt stehen Ihnen 8,5 Zimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung.Bereits im Jahr 1985 erfolgte eine umfassende Sanierung, die die Grundlage für den heutigen Zustand des Hauses geschaffen hat. Im selben Jahr wurde zudem ein Balkon angebaut, der viele Möglichkeiten zum Verweilen eröffnet. Im Lauf der Jahre zwischen 1995 und 2010 wurden kontinuierlich weitere Renovierungen und Modernisierungen, wie eine Dachsanierung, Einbau von 2-fach verglasten Kunststofffenstern, Installation von 3-adriger Elektrik und elektrischen Rollläden durchgeführt.Eine Photovoltaikanlage wurde 2008 zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach installiert. Ein weiterer Pluspunkt ist der gepflegte Garten mit Süd-West-Ausrichtung, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Freizeitaktivitäten und geselliges Beisammensein stattfinden. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Die Immobilie verfügt über einen PKW-Stellplatz. Außerdem befindet sich eine baujahrtypische Garage auf dem Grundstück, die momentan als Stauraum für Gartengeräte genutzt wird.Das Raumangebot ermöglicht auch für größere Familien oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen/Parteien flexible Möglichkeiten der Nutzung.Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss weist einen optimalen Grundriss auf: Alle Zimmer sind vom Wohnungsflur begehbar. Badezimmer und WC sind separat nebeneinander. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den gut geschnittenen Balkon- mit Blick in den Garten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Die Hauptwohnung in Obergeschoss, welche sich auf zwei Ebenen erstreckt, verfügt über einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-West Balkon. Das verglaste Fachwerk zur offenen Küche sorgt für zusätzlichen Lichteinfall im gesamten Stockwerk. Die durchdachte Küche bietet viel Stauraum und genug Platz für gemeinsames Kochen. Ein weiteres Zimmer auf der gleichen Wohnebene kann als praktisches Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein komfortables Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschkabine, Badewanne, Waschbecken sowie ein WC. Der großzügige Schnitt ermöglicht nicht nur viel Stauraum sondern bietet hohen Komfort und Wellnessmomente.Die Immobilie besticht durch einen hohen funktionalen Wohnkomfort, der sich durch das gesamte Haus zieht.Dank seiner großzügigen Flächen, der vorteilhaften Zimmeraufteilung und der ruhigen Lage eignet sich dieses Objekt sowohl zum selbstbestimmten Wohnen als auch als Mehrgenerationenhaus. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen.

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