Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 7
Größe 230 m²
55777 Berschweiler bei Baumholder
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine wahrhaft gepflegte Liegenschaft, bei der Sie sprichwörtlich nur noch Ihre Koffer mitbringen müssen.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.883 m² präsentiert sich dieses Anwesen mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ursprünglich als Wohnhaus mit Ökonomieteil um die vorletzte Jahrhundertwende errichtet, wurde die Immobilie im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich weiterentwickelt und modernisiert.Ein erster Umbau erfolgte in den 1950er Jahren, bevor in den 1990er Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Der heutige, zeitgemäße Zustand entstand schließlich durch weitere Maßnahmen in den 2010er Jahren - sodass sich Ihnen heute ein gepflegtes und sofort nutzbares Zuhause bietet.Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Einfamilienhaus oder Wohnen für zwei Generationen unter einem Dach - hier sind Sie flexibel.Insgesamt stehen Ihnen rund 230 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf:. 7 Zimmer . 2 Küchen . 3 Badezimmer Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen - darunter auch eine Sauna.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit Wiesenflächen, Sträuchern und gewachsenem Baumbestand (u. a. Apfel-, Birn- und Nussbäume). Ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder auch für Familien mit Platzbedarf.Diese Immobilie vereint Historie, Substanz und moderne Wohnqualität auf gelungene Weise.Weitere Details entnehmen Sie gerne dem Exposee, erhalten Sie auch auf Anfrage oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.Details zur Aufteilung:Erdgeschoss:Etagenflur mit TreppenhausArbeitszimmerGäste- oder SchlafzimmerWohnzimmerEsszimmerKüche mit EBKVon der Küche aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe im Außenbereich auch auf die Ihre Terrasse.Vom Essbereich aus gelangen Sie in den seitlich gelegenen, ehemaligen Ökonomieteil, in welchem sich neben der großzügigen Garage mit angrenzendem Pellets Raum weitere Nutzräume befinden. Auf dieser Ebene befinden sich der Heizraum mit dem großzügigen Pufferspeicher, sowie ein modernes Duschbadezimmer. Über wenige Treppenstufen gelangen sie im rückwärtigen Bereich zum als Fahrradkeller genutzten Raum sowie einem Kellerraum, welcher ideal zum Aufbewahren der Gartengeräte eignet. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf Ihr Grundstück.Obergeschoss:Etagenflurgroßzügiges WohnzimmerEssbereichKüche mit EBKSchlafzimmerBadezimmerÜber die Treppe im Etagenflur gelangen Sie ins DachgeschossDachgeschoss:großzügiges Elternschlafzimmermit separatem AnkleideraumSauna mit DuscheBadzimmerInteressant ist die Tatsache, dass die Dusche über zwei Zugänge verfügt, denn Sie gelangen von dieser über eine zweite Tür bei Bedarf auch direkt in ihr Badzimmer