Kaufpreis 655.000 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

35510 Butzbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es gibt diese Momente im Alltag, in denen man einfach kurz innehält: Wenn das Licht durch die großen Fenster fällt, der Blick in den grünen Garten schweift und für einen Augenblick alles ruhig wird. Genau dieses Gefühl hat uns in diesem Haus jeden Tag begleitet – weil man hier nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt. Besonders im Sommer haben wir die Terrasse geliebt – lange Abende mit Freunden, gemeinsames Essen und fröhliches Beisammensein, während die Kinder im Garten spielen. Was dieses Zuhause aber wirklich besonders macht, ist die Nachbarschaft: freundlich, hilfsbereit und fast schon familiär. Kinder spielen auf der Straße oder auf dem nahegelegenen Spielplatz, viele Familien haben Hunde – man kennt sich, man grüßt sich, man hilft sich. Die Umgebung lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen: Wälder und Wiesen sind schnell erreichbar und ideal für Spaziergänge. Gleichzeitig bietet Butzbach eine tolle Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Cafés, Restaurants, Feierabendmarkt und Freibad. Die Lage verbindet Natur mit hervorragender Erreichbarkeit: Die A5 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, Frankfurt liegt nur etwa 30 Minuten entfernt. Auch Gießen, Wetzlar und Marburg sind schnell und bequem erreichbar. Fakten auf einen Blick: • 121 m² Wohnfläche + ca. 35 m² gefliester Keller • 132 m² Grundstück • 4 Zimmer + Galerie (mögliches 5. Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse) • Baujahr 2023: neuwertig • Energieeffizienzklasse B • Fernwärme & Fußbodenheizung (Im Keller: normaler Heizkörper) • Hochwertige Leicht-Küche (Neupreis ca. 20.000 €) inklusive; Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten • Umzäunter, begrünter Garten mit Sichtschutz + blickgeschützte Dachterrasse • Modernes Bad mit Dusche, Badewanne & Stauraum + Gäste-WC • Zwei Stellplätze / Carport mit Wallbox-Option • Voll unterkellert, Keller gefliest • Glasfaseranschluss (aktuell: Telekom) • Kurzfristiger Einzug möglich • Mobiliar kann teilweise übernommen werden; einige Sachen sogar kostenfrei Besonderheit: Die Bahn zur Reparaturwerkstatt der HLB fährt im Schritttempo vorbei – für viele Kinder ein echtes Highlight. Uns selbst hat sie im Alltag nie gestört. Dieses Haus vereint Natur, Lebensqualität und ein herzliches Umfeld auf eine Weise, die man selten findet. Wenn Sie sich in diesen Eindrücken wiederfinden, freuen wir uns, Ihnen dieses Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Wir freuen uns über Interessenten, die sich vorab bereits mit dem Thema Finanzierung auseinandergesetzt haben. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen und eine Telefonnummer an. Hinweis: Einige Fotos wurden hinsichtlich Lichtwirkung und kleinerer Einrichtungsdetails dezent optimiert.

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