Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
94130 Obernzell
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Obernzell, direkt am malerischen Marktplatz, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau mit beeindruckender, marktplatzgerechter Fassade. Das historische Gebäude verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und unterstreicht die attraktive, zentrale Lage.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein gemütliches und durchdachtes Raumkonzept. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Die separate Einbauküche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch und verbindet Funktionalität mit Komfort.Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über Badewanne als auch Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.Ein weiterer Pluspunkt ist der Außenstellplatz im geschützten Hinterhof, der bereits im Mietverhältnis integriert ist.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit Mai 2023 zuverlässig vermietet - ideal für Kapitalanleger, die eine sofort rentable Immobilie in gefragter Lage suchen.Aktuelle Mieteinnahmen:Kaltmiete Wohnung: 370 € / MonatAußenstellplatz: 20 € / MonatJahresnettokaltmiete gesamt: 4.680 €Eine attraktive Kapitalanlage mit Charme, historischem Flair und zentraler Lage - sichern Sie sich diese besondere Immobilie im Herzen von Obernzell.So funktioniert es
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