Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

23730 Neustadt in Holstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung im 1. OG ist Teil einer großzügig angelegten Wohnanlage auf ca 1733m² Grundstücksfläche. Zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten, von denen je zwei Wohnungen über ein eigenes, offenes Treppenhaus verfügen, wurden 1975 erbaut.Eine Treppe führt zur Wohnung, die über einen überaus durchdachten Grundriss verfügt. Hinter der Wohnungstür sind von einem Flur mit Garderobe aus ein Hauswirtschaftsraum und das WC untergebracht. Danach erreichen Sie den Essbereich mit angrenzender Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-Westbalkon. Im Schlafbereich wurden drei Schlafzimmer und das gut ausgestattete Bad mit Dusche, 2 Waschtischen, Bidet und WC angeordnet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca 13m² sowie eine massiv errichtete Garage.Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr 2014.Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer jährlichen Kaltmiete von € 11.700,-. Die Bewohnerin hat im Jahr 2024 einen Treppenlift installieren lassen, der nicht zum Kaufumfang gehört, jedoch in Absprache übernommen werden kann.Die Wohnung kann zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz genutzt werden, nicht jedoch zur Ferienvermietung.

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