Warmmiete 1.705 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

45257 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Nebenkosten: 420 €

Kaltmiete 1.190 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Zuhause, das Sie mit einer klugen und herzlichen Aufteilung empfängt. Der Flur ist hier ganz bewusst kompakt und funktional gestaltet, damit der restliche Wohnraum seine volle Freiheit entfalten kann. Praktischerweise verbirgt sich hier auch eine kleine Abstellkammer, die all die Dinge des Alltags diskret verschwinden lässt und für Ordnung sorgt.Sobald Sie jedoch in das Herzstück der Wohnung treten - den großzügigen, offenen Koch- und Wohnbereich - offenbart sich der wahre, charakterstarke Charme. In diesem weiten Raum entfalten die markanten, sichtbaren Dachbalken ihre volle Wirkung und verleihen dem Ganzen eine urgemütliche, fast schon loftartige Atmosphäre. Die schneeweiße Hochglanzküche mit ihrem modernen Induktionsfeld fügt sich elegant in das Wohngeschehen ein und wird sicher schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Alltags. Ein besonderer Logenplatz ist der große Balkon, der direkt von diesem Lebensbereich aus begehbar ist. Hier können Sie den Tag bei einem Blick in den ruhigen Innenhof entspannt ausklingen lassen oder in privater Atmosphäre die ersten Sonnenstrahlen des Morgens genießen.Für die Familie oder Ihre persönlichen Leidenschaften bietet diese Wohnung mit ihren 5,5 Zimmern ungeahnte Möglichkeiten. Das Elternschlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Weite, während das Kinderzimmer durch die Fenster an zwei Seiten regelrecht in Licht getaucht wird. Ein separates Arbeitszimmer schafft die nötige Distanz für konzentriertes Schaffen, und der bereits liebevoll ausgebaute Spitzboden wartet nur darauf, als kuschelige Rückzugsecke oder kreatives Refugium genutzt zu werden. Der hochwertige Vinylboden unterstreicht dabei in allen Räumen das warme, behagliche Gefühl.Auch die praktischen Aspekte des Lebens fügen sich hier mühelos an. Das tageslichthelle Hauptbad mit seiner einladenden Wanne und dem Handtuchwärmer wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase, ergänzt durch ein praktisches Gäste-Duschbad mit eigenem Fenster. Ob Sie Ihre Waschmaschine lieber direkt in der Wohnung oder im Keller anschließen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und der sichere Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage runden dieses Sorglos-Paket ab.Draußen vor der Tür liegt Ihnen Kupferdreh zu Füßen. In nur wenigen Schritten erreichen Sie alles, was das Herz begehrt: von charmanten Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum S-Bahnhof, der Sie perfekt mit der Region verbindet. Hier finden Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Ort, an dem sich urbanes Leben und heimische Geborgenheit auf schönste Weise begegnen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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