Kaufpreis 337.000 €
Zimmer 8
Größe 188 m²
35576 Wetzlar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot, das die Vorzüge zweier ursprünglich separater Häuser in einer harmonischen Einheit vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie, die derzeit als großzügige Wohnfläche genutzt wird, eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Dank der erhaltenen und funktionalen Treppenhäuser kann die Einheit jederzeit unkompliziert in zwei eigenständige Wohneinheiten zurückgeteilt werden. Die solide Doppelstruktur und die klassische Architektur verleihen dem Objekt nicht nur Charme, sondern auch erhebliches Entwicklungspotenzial.Diese ansprechende Immobilie eignet sich ideal für:- Große Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen- Mehrgenerationenwohnen, das Nähe und Unabhängigkeit auf harmonische Weise vereint- Die Kombination aus Wohnen und Vermieten (nach Rückteilung)- Kapitalanleger, die eine renditestarke Investition suchenDas ausgebaute Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern bietet Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Wohn- oder Investitionsbedürfnisse zu realisieren.Aufteilung der Immobilie:Erdgeschoss:- Großzügiger Wohnbereich- Esszimmer- Geräumige Küche mit Einbauküche und einladender Sitzgelegenheit- Tageslichtbad mit Wanne und DuscheObergeschoss:- Vier Schlafzimmer- Gäste-WCDachgeschoss:- Zwei ausgebaute Zimmer zur individuellen NutzungAußenbereich und Nebengebäude:- Ein weitläufiger, nach Süden ausgerichteter Garten, der kreative Gestaltungsideen Raum bietet- Ein einladender Wintergarten, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, der sich öffnen lässt, um die Sonne auf der Terrasse zu genießen- Ein gemütlicher Hofbereich, der zum Verweilen einlädt- Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz (Carport)- Weitere Nutzflächen, wie Stall oder Nebenräume, stehen zur VerfügungBesonderheiten, die echten Mehrwert bieten:- Zwei Häuser in einem - eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für eigene Wohnzwecke oder als Vermietungsobjekt- Rückbau zu zwei Einheiten kann ohne großen Aufwand realisiert werden- Großzügige Flächen, die zahlreiche Nutzungsideen ermöglichen- Attraktive Lage in Wetzlar, die sowohl für Familien als auch für Investoren von Interesse istNutzen Sie diese einmalige Chance, ein außergewöhnliches Objekt mit viel Potenzial zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!So funktioniert es
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