Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 4

Größe 129 m²

87751 Heimertingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1952 vereint behaglichen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage im Grünen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.061 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Freiraum schätzen.Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Mit 4,5 Zimmern, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette bietet es eine durchdachte Raumaufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Plus: Laut Auskunft der Eigentümer ist das großzügige Grundstück grundsätzlich teilbar, was die Möglichkeit eröffnet, einen weiteren Neubau zu realisieren. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Käufer mit Entwicklungs- oder Erweiterungsplänen.Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom liebevoll gestalteten Garten über Spielbereiche für Kinder bis hin zu Rückzugsorten für entspannte Stunden im Freien. Drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.Zusätzlich befindet sich auf dem Nebengebäude eine Photovoltaikanlage, die die energetische Ausstattung des Anwesens sinnvoll ergänzt und langfristig zur Reduzierung der Energiekosten beitragen kann.Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihren besonderen Wohlfühlcharakter und die ruhige, naturnahe Lage.

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