Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 2
Größe 48 m²
10785 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble am Karlsbad wurde ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und im Jahr 2009 umfassend kernsaniert sowie technisch praktisch neu aufgebaut. Entstanden ist eine seltene Kombination aus klassischer Berliner Architektur und modernem Wohnkomfort in ruhiger, hochwertiger Umgebung. Bereits die repräsentative Fassade und der Hauseingang vermitteln die besondere Atmosphäre des Ensembles und den Anspruch der aufwendigen Sanierung. Die Wohnung selbst überzeugt durch den guten Grundriss auf insgesamt ca. 52 m² mit zwei gut nutzbaren Zimmern, praktischer Küchennische sowie einem angenehm ruhigen Wohngefühl. Durch die raumhohen Fenster auf der einen und den Lichthof auf der anderen Seite kommt viel natürliches Licht und Atmosphäre in die Einheit. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Zugang und Blick in den ruhigen Gartenbereich - ein ungewöhnlich privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Badezimmer ist hochwertig mit Natursteinfliesen ausgestattet und unterstreicht den klassischen Charakter der Immobilie. Eine gelungene Kombination aus historischem Charakter, moderner Substanz und außergewöhnlicher Ruhe in zentraler Berliner Lage.Die Einrichtung auf den Bildern ist lediglich digital gestaged. Die Bilder der Wohnung im jetzigen, leeren Zustand finden Sie im vollständigen Exposé. Das gesamte Haus ist mit einer Erbpacht versehen, über eine Restlaufzeit von 190 Jahren. Der monatliche Erbpachtzins für die Wohnung liegt bei 42€. Dies haben wir bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.Ähnliche Angebote
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