Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 7

Größe 175 m²

45470 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich auf einem ca. 283 m² großen Grundstück. Mit einer überaus großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für große Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.Bereits beim Betreten der Immobilie fällt die massive Treppe in der Diele auf. Diele und Treppenaufgang präsentieren mit Travertinböden , was die hochwertige Bauweise des Hauses unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Holzfenster des Hauses sind teilweise einfach, teilweise doppelt verglast. Eine Erneuerung der Fenster sollte mit eingeplant werden, um den aktuellen energetischen Anforderungen noch besser gerecht zu werden. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.Das Haus verfügt über ein modernes Gäste-WC, das im Jahr 2005 erneuert wurde. Das Tageslicht-Badezimmer präsentiert sich freundlich und hell und ist mit hellen Wandfliesen, einem Handtuchheizkörper sowie einem großem Fenster ausgestattet. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch große Fensterflächen und einen direkten Zugang zur Terrasse aus. Der Raum ist sehr gut belichtet und mit dunklem Parkettboden gestaltet. Die große Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen mit Blick in den liebevoll angelegten Garten ein, der mit einer Steinmauer und gepflegten Pflanzen für Privatsphäre sorgt. Das Obergeschoss beherbergt drei ruhige Schlafzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Ebenso befindet sich hier das Hauptbad und zwei Abstellkammern.Ein besonderes Highlight ist die große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Dieser Bereich eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums, sei es für zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbyraum. Zusätzlich befindet sich hier ein Arbeitszimmer für ungestörtes Arbeiten.Für Wellness sorgt die hauseigene Sauna. Zudem verfügt das Haus über eine große In-House-Garage, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

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