Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 21
Größe 593 m²
08223 Falkenstein/Vogtl.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in einer bevorzugten Randlage der Stadt Falkenstein. Es ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus (2 Hauptwohnungen und zusätzlich zwei Gästewohnungen) sowie einem Gewerbebereich mit Büroräumen und Lagerhalle/Werkstatt.Der Gebäudekomplex mit seinem Ursprung vor 1990 wurde nach der Wende zu einem Zweifamilienhaus mit Büro-Anbau ausgebaut und bis ins Jahr 2011 ständig erweitert und modernisiert.Erdgeschoss:- Gewerbebereich (Büros, Sozialraum, Bad/WC, große Lagerhalle), ca. 176 m² Fläche- Einfahrtmöglichkeit über Sektionaltor/Rolltor, ca. 4,50 m Höhe mit Hochregalen - Hauptwohnung 1 mit ca. 156 m² Wohnfläche (Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Balkon)- Gästewohnung 1 mit ca. 72,8 m² Wohnfläche (Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer) Obergeschoss / Dachgeschoss:- Hauptwohnung 2 mit ca. 162 m² Wohnfläche + weitere ca. 50 m² im DG (Maissonette) (Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer, Bad, WC, Wintergarten mit Terrasse, Balkon (Obergeschoss) sowie zwei weitere Zimmer, Bad und kleine Sauna (Dachgeschoss)- die Wohnung ist auch über eine Rampe/Brücke aus dem Garten heraus erreichbar - Gästewohnung 2 mit ca. 87,7 m² Wohnfläche + ca. 64 m² im DG (Maissonette) (Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC und Dusche, Abstellraum)