Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
Größe 144 m²
41812 Erkelenz
Provisionsfreies Einfamilienhaus mit nicht einsehbarem Innenhof und einem weitläufigen Garten über 1.000 m² bietet ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren in der idyllischen Lage von Erkelenz.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1933
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Provisionsfreies Einfamilienhaus mit nicht einsehbarem Innenhof und Garten Dieses halbfreistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück über 1.000 m² eine seltene Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Investoren mit Blick für Potenzial. Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Charakter sowie einen geschützten, nicht einsehbaren Innenhof und einen weitläufigen Gartenbereich. Die bestehende Bausubstanz wurde in den 1980er Jahren modernisiert und bietet eine solide Grundlage für individuelle Renovierungs- und Gestaltungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist das vielseitige Ausbau- und Entwicklungspotenzial: Ob Erweiterung der bestehenden Wohnfläche, Ausbau des Dachgeschosses oder zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Ausstattung & Eckdaten: * Wohnfläche ca. 144 m² * Grundstück > 1.000 m² * Innenhof und Garten * Renovierungsstand: 1980er Jahre * Vielseitiges Ausbau- und Bebauungspotenzial Besonderheiten: * großes Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten * ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren * attraktive Perspektive durch Erweiterung oder Neubau Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin 0151 15588816 Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, FliesenLagebeschreibung
Die Lage im Ortsteil Lövenich von Erkelenz verbindet ländliches Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Autobahn sind die Städt Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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Kontakt:
Privat von D. Sternecker - privater Anbieter